商品房70年后怎么办？(房子70年后怎么办)

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想问一下大家，商品房70年后怎么办？商品房到期后要怎么续期，还是只能交给国家的呢？

结精咏恒

住房自你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地使用权。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用土地，需要你缴纳土地出让金。

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商品房有限期为70年，如过期后，我国《物权法》规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。